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本田健さんの素晴らしい講話

みなさん,お元気でしょうか。

「素人大家さんは死なず、ただ消えゆくのみ」なんてエントリを書いたら,そのまま消えてしまいそうになってしまった,素人大家さん業界ウォッチャーです。

ブログを休んでいた間に素人大家さん業界の一大イベント「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010」が開催されてしまいました。

で,「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010」では,ゲストの本田健さんが,主催者の意図を読まずに,素晴らしいお話をされたようです。

日本海@大家さんのブログより

・ローンがついているうちは投資家ではない。銀行の利益のために働く従業員のようなもの。

・ローンがついているうちのキャッシュフローも同様。

・ローンがある間は、手元にピンを抜いた手榴弾を持っているものと同じくらいの緊張感が必要。

・金利がちょっと上昇しただけであなたのキャッシュフローは吹き飛ぶ。

引用URL http://www.kenbiya.com/blog/62161



日本海@大家さんさん曰く

やっぱさ、普通の脳みそなら気が付くよね。



まったくもって御意。

でも,普通の脳みそじゃない人が多いんですよね,素人大家さん業界って。



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素人大家さんは死なず、ただ消えゆくのみ

普段やりなれないこと(コメント返し)をしたら、疲れてしまい、更新ができませんでした(笑)。
慣れないことをするもんじゃありませんね。

さて更新といえば(強引)、更新されなくなった素人大家さんブログがありますよね。
何だか気になります。

たろうさんが、不動産投資ブログの寿命というエントリで、次のように書いています。


かつて、素人大家さんブログでぶいぶいイワシテいた先輩ガタ
いつのひか、更新も減り
次第に消えていきます。

これは、自然なんですね。

だって、買い続けるか、
リフォームし続けるか、
なにかしないと、飽きるしネタもなくなるもんね。


このようなハッピーエンド的な結末を迎えて、ネタ切れになって、ブログを書かなくなった素人大家さんもいるでしょう。

ところで、「ブログは自慢話と商売をするためのものだ」という意見もあります(笑)。

いくらネタが豊富だとしても、ネガティブなネタばかりだと、更新するモチベーションも下がるでしょう。

「空室が増えた」とか「家賃滞納者が増えた」とか「家賃が下がった」とか、初めのうちは「がんばって乗り越えよう」って感じでブログに書くだろうけど、そのうちだんだん無口になっていきます。

さすがに「キャッシュフローがマイナスになった」とか「固定資産税が払えません」とか書いているブログは見たことがありません。そこまで行ったら、とてもブログどころの心境ではいられないのでしょう。

更新が止まった素人大家さんブログを見ると、この人は今どうしてるんだろうか、と気になります。

経営が順調過ぎてネタ切れになった幸せな人、経営が傾いてブログどころじゃなくなった人、どっちが多いのでしょうか。






なんてことを、まだ物件を買ってもいないのに、更新が途絶えがちな私が心配するのは、100年早いのでしょうけど(笑)




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コミュニケーション強化月間

K-ちゃんの本を読んで、心を入れ替えて、やっぱコミュニケーション力が大切だと思いました。(ポジショントーク?)

これまでブロガーで馴れ合うのは好きじゃない、と広言していた私ですが、取り上げていただいたブログにちゃんとコメントを書くことにしました(笑)。

とりあえず、たろうさんのブログにコメントを書いたらば、「本当にshiroutoooyasanですか」と疑われてしまいました(悲)。
身から出た錆ですけど(笑)。

というわけで、たろうさんデパテンさんのブログにコメントを書いたのは、素人大家さん業界ウォッチャー(長いなあ)本人ですよ~、よろしく~。(←気さくさの演出)




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長嶋先生、ナイスジョブ!

玄人業界人の長嶋さんのこんなツイートを発見しました。

nagashima-1.jpg



献本されたからといってクソな本は紹介しないぞ」というポリシーです。

さすが、長嶋さんともなると、自分の影響力を認識していますね。

でも、誰の本なんでしょうね(笑)。

タイミング的には、昨日までアマゾンキャンペーンをしていた、あの本だったりするんでしょうか?

などと思いつつ長嶋さんのツイートを追っていくと、こんなのがありました

nagashima-2.jpg

われらがK-ちゃんが、心当たりがあったらしく、「げ、ヤバイかも」って感じでリツイートして、それに長嶋さんがフォローしています。

K-ちゃん曰く

こうなるのを恐れて、献本させていただくのかなり迷いました。(笑)


とのこと。

迷った末、献本したのか、しなかったのか、どちらともとれる微妙な表現ですね。さすが、コミュニケーションの達人です(笑)。

長嶋さんも「紹介するのは一定の責任ありますからね」と大人の対応です

かくして真相は藪の中なわけですが、わずか140文字のツイッターのやり取り、味わい深いものがあります。




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素人大家さんは屋形船がお好き?

女王様から「プロフィールに『というわけで、落ちこぼれ本末転倒な素人大家さんによる辛口(?)ブログを始めることにしました。』なんて書いてるけど、物件も持っていないのに大家さんを名乗るなんて、100年早くてよ。身分をわきまえなさいとお叱りのお言葉をいただき、ハンドル名を考えるのに時間をとられて更新できませんでした(笑)。

何だかモンチッチーみたいですね。

もっとも女王様におかれましては、親しくその書き込みをお消しになられたみたいです。気になる人は、Google Readerで女王様のブログを購読してみましょう。残ってますので。

さて、今さらなネタですけど、4月といったら花見ですよね。

素人大家さん業界でも、そこかしこで屋形船で花見というイベントが挙行されたようです。

築古組は春のウタゲを屋形船で挙行したとのこと。

一方、O家さん財布の中身レポートでは、購読者限定で屋形船でお花見イベントを企画しましたが、集客がはかばかしくなかったらしいです。

Kちゃんが、4月5日のメルマガで語っています

いわく、

ところが、このお花見イベントは、
通常の主催セミナーなどと比べて、満席になるのが
かなり遅くてびっくりしました。

とのこと。

そういえば、もともとレポート読者限定で募集していたものを、3月18日の無料メルマガでも告知していました。ちなみに定員30名とのことですが、レポート読者だけでは埋まらなかったのですね。追加で5名を募集しています。参加費は9900円。

で、4月5日のメルマガに戻ると、こういったイベントには次のようなメリットがあると語ります。


それなりに成功している人でしたら、
価値観や経済感覚の近い仲間と楽しめる格好の場ですし、
そうでない人の場合は、成功している人が、
普段どんな話をするのかを知る機会になります。


で、さらに説教(笑)が続きます


今回参加された方は、 
「お。屋形船を貸し切りでお花見ができるなんていいよな。
参加費も1万円しないのか。これはお得だ!」

と判断して申込みをされている訳ですが、

「んー・・飲み食いだけでこの値段はなぁ・・・」という方や、
「桜なんか、近所の大岡川でも見れるしねぇ」という方と比べると、

お付き合いして得られるものが多いのは、事実だと思います。


要は、「おれたちのような成功者と楽しくお話できるイベントなんだから、1万円くらいケチるなよ。そうじゃないと成功者になれないぞ」ということらしいです。

「正直1万円は高いなあ。サイゼリアで開催されるショボミの方が絶対にコストパフォーマンスが高いよね」と思うような人は負け犬です(笑)。


あと、普通の店での飲み会と違い、屋形船といえば出航したら帰って来るまで密室なわけで、洗脳されたりしそうで怖いんじゃないかしら。

でも、それしきのことを恐れていては、物件が買えないのかもしれませんね(笑)。

一方、しょぼくれんでも、屋形船で花見という話があったようですが、掛け声倒れに終わった模様(しょぼくれん掲示板による)。

しょぼくれんらしくて好感がもてますね(笑)。





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プロフィール

shiroutoooyasan

Author:shiroutoooyasan
不動産投資を始めようと勉強を始めて、情報を集めるために素人大家さんたちのブログを読んでいるうちに、融資事情が厳しくなって、フルローンは出なくなってしまいました・°・(ノД`)・°・

その上、健美家をウォッチするよりも、素人大家さん業界のウォッチングのほうが楽しくなってしまいました(笑)。

というわけで、落ちこぼれ本末転倒な素人大家さんによる辛口(?)ブログを始めることにしました。

みなさま、熱い声援を!

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