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世紀の大発見(笑):「居住用マンションを買うと大損をする」

今日は小ネタです。しかも、取り上げるブログは、素人大家さん業界人ではなくて、一般人です。

ニューロサイエンスとマーケティングの間というブログの不動産購入に関する一つの(ショックな)気付きという記事をご覧ください。

要は、三軒茶屋のマンションを買うか、賃貸するかで、どれだけコストがかかるかを計算して、買う方が損だということを「発見」したという話です。

これだけならどうってことない話、というか、「いまさら何を寝言こいてるんだ。この情報弱者が」で済んじゃいますけど。

でも、ブログ主は、てっきり「大発見」をしたと思い込んでるっぽいところが面白いです。


白眉は何といっても次の部分でしょう。

これは全くもって僕の想定していない異様なことで、500万程度損をするというぐらいであれば十分納得できたのだが、もとトレーダーの妻も、それって本当にあり得るのか、どうして誰もそのことを正面から言わないのか、*5と言う。

僕もおかしいと思うのだが、長年、分析で飯を食ってきた僕が桁を間違うようなエラーを起こすとも自分では思えず、何日間か数字を眺め続けてみてやはりこれは半ば以上の真実を含んでいる、という結論に到達した。



もって回った難渋な言い回しが自意識過剰で素晴らしいです。なにしろ「もとトレーダーの妻」と「分析で飯を食ってきた僕」ですからね(笑)。

しかも、890回もはてブされてたりして、世の中って広いんだなあと思いました。

あまり素人大家さん業界ばかりウォッチしていてはいけませんね。

もっともっと見聞を広げなければならないと思いました。まる




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コメント

Secret

No title

復帰されたおかげで、退屈せずに秋の夜長を過ごせます。

仰るとおり自意識過剰なところがいいですね。カネをもらっていったいどんな分析をしているんですかね。

No title

見てきました。ひじょうにためになりましたが、どうしてこんなにひどい書き方をしているのでしょうか。

このサイトではこのように注目を集めてお役に立てる説明の仕方が出来ないのでただすねていると言うことでしょうか?ちょっとかっこわるすぎますよ。

No title

他の方を少しからかいすぎですし失礼ですが、核心をついているところもあるような。

書かれているブログを読みましたが、東京はこのような人がたくさん住んでいるので地下がなかなか下がらず賃貸も他の地域よりもやりやすいんですね。

普通の人の意見は参考になります。

No title

三軒茶屋の7500万円のマンションを月30万円で賃貸ですかwしかも管理費、修繕積立金3万円込みで・・・
年間360万円だと表面利回り4.8%

実質利回りは
物件価格7500万円+諸費用750万円=8250万円
年間家賃収入(30万-3万)×12ヶ月=324万円
管理費5%で16万円
固定資産税 年30万円
(上記は当該ブログの試算値)
年収278万円/8250万円×100=3.37%
金利2%で借りられたとして1.37% w
さらに物件の価値の下落年2.5%だったら完全に大家は赤字だなw

つうか、同じ広さでも賃貸用物件と分譲用物件は全く違うと言うことも理解していないんだろうけどねw
プロフィール

shiroutoooyasan

Author:shiroutoooyasan
不動産投資を始めようと勉強を始めて、情報を集めるために素人大家さんたちのブログを読んでいるうちに、融資事情が厳しくなって、フルローンは出なくなってしまいました・°・(ノД`)・°・

その上、健美家をウォッチするよりも、素人大家さん業界のウォッチングのほうが楽しくなってしまいました(笑)。

というわけで、落ちこぼれ本末転倒な素人大家さんによる辛口(?)ブログを始めることにしました。

みなさま、熱い声援を!

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